Re: [obm-l] SAC

[Nicks <fnicks@xxxxxxxxxx>]

Obrigado pela resposta ,

Mais precisamente  a questão  é  a seguinte : Num empréstimo  de 300.000 
reais  que  será  pago em 3 anos com juros  de 10%  ao ano pelo SAC ( em 
que   a primeira parcela será paga  daqui um ano) ; qual  o juros pago  e 
qual  o valor da terceira  prestação ?

[]´s  Nick




At 22:27 4/5/2002 -0300, Jose Francisco Guimaraes Costa wrote:
>Quando V faz um empréstimo V se compromete a pagar a quantia que foi
>emprestada (capital) acrescida de juros. Dessa forma, as parcelas do
>pagamento são compostas de duas partes: uma amortiza, isto é, paga, o
>capital que foi emprestado, e a outra paga os juros. A forma mais usual de
>pagamento é utilizando a Tabela Price, onde o valor das parcelas é
>constante, de forma que os componentes de cada parcela - capital e juros -
>variam ao longo do tempo. A outra forma de pagamento é o SAC (Sistema de
>Amortização Constante), onde a parte de amortização do capital é a mesma em
>todas as parcelas, variando a parte correspondente aos juros, fazendo com
>que o valor total das parcelas diminua com o tempo.
>
>O SAC é utilizado aqui no Brasil para pagamento de hipotecas, que são
>empréstimos com prazos de pagamento muito longos. O problema nosso é que
>existe correção monetária do capital (hoje disfarçada sob o nome de TR), com
>critérios diferentes para o reajuste do saldo devedor e do valor da
>prestação, fazendo com que, ao se contratar um empréstimo, não se tenha a
>menor idéia do que vai ser o valor da prestação uns poucos anos depois. Alem
>disso, ao se pagar a última parcela em geral ainda existe um saldo devedor -
>capital não amortizado - impossível de ser pago.
>
>Se V vai comprar um imóvel com financiamento da Caixa Econômica - que é o
>único agente que está fazendo empréstimos para compra de imóveis - faça
>simulações muito realistas para ver se vai poder pagá-lo. Em geral não
>poderá!
>
>JF
>
>
>-----Mensagem Original-----
>De: Nicks <fnicks@uol.com.br>
>Para: <obm-l@mat.puc-rio.br>
>Enviada em: Sábado, 4 de Maio de 2002 21:28
>Assunto: [obm-l] SAC
>
>
> > Olá  pessoal ,
> >
> > Alguém  poderia  me  dizer o que  significa Sistema  de Amortização
> > Constante  para  um  empréstimo ?
> >
> > Agradeço  desde já
> >
> > Nick
> >
> >
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> > Instruções para entrar na lista, sair da lista e usar a lista em
> > http://www.mat.puc-rio.br/~nicolau/olimp/obm-l.html
> > O administrador desta lista é <nicolau@mat.puc-rio.br>
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>Instruções para entrar na lista, sair da lista e usar a lista em
>http://www.mat.puc-rio.br/~nicolau/olimp/obm-l.html
>O administrador desta lista é <nicolau@mat.puc-rio.br>
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Instruções para entrar na lista, sair da lista e usar a lista em
http://www.mat.puc-rio.br/~nicolau/olimp/obm-l.html
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